Tietolähteet, menetelmä ja kirjoittaja

Jokainen luku tällä sivustolla on luettu säädöksestä, maksutaulukosta tai viranomaisen omalta sivulta, ja lukupäivä on merkitty luvun viereen. Maanmittauslaitoksen avoin tietoaineisto on lisensoitu Creative Commons Nimeä 4.0 Kansainvälinen -lisenssillä.

Kuka kirjoittaa

Elina Voutilainen on kirjailijanimi. Sanomme sen tässä ensimmäisenä ja sivuston jokaisen sivun alalaidassa, koska kirjailijanimen salaaminen olisi huonompi vaihtoehto kuin sen kertominen.

Nimen takana on yksi ihminen, joka kirjoittaa ja tarkistaa nämä sivut. Hän ei ole asianajaja, isännöitsijä, kiinteistönvälittäjä eikä kuntotarkastaja, eikä tällä sivustolla ole yhtään rekisterinumeroa, pätevyystodistusta, valokuvaa eikä väitettä säännellystä ammatista. Keksitty ansioluettelo sivulla, jonka perusteella joku saattaa allekirjoittaa kauppakirjan, olisi pahempi kuin nimetön sivu.

Se, mitä hän tekee, on kapeaa ja tarkistettavaa: lukee säädöksen tai maksutaulukon, merkitsee lukupäivän ja kirjoittaa auki mitä siinä lukee. Kaikki sivuston väitteet on tarkoitettu jäljitettäviksi juuri tältä sivulta.

Menetelmä

Ensisijainen lähde, aina. Jokainen luku on luettu säädöksestä itsestään, viranomaisen omalta sivulta tai yrityksen omalta julkiselta hinnastolta. Ei uutisesta, ei blogista, ei yhteenvedosta, ei toisen sivuston kopiosta.

Päivämäärä jokaisen luvun vieressä. Luku ilman lukupäivää on väite, jota ei voi tarkistaa. Päivä kertoo, minä hetkenä lähde sanoi mitä sanoi.

Uudelleenluku 90 päivän välein. Erityisesti maksut ja hinnat. Kun luvut luetaan uudelleen, sivulle tehdään todellinen muutos ennen kuin päivämäärää siirretään. Päivämäärän siirtäminen ilman sisällön muutosta on valhe, eikä sitä tehdä täällä.

Sitaatti sitaattina. Kun säädöstä tai viranomaista lainataan, lainaus on sanatarkka ja se on merkitty lainaukseksi. Emme siisti säädöksen kieltä.

Mitattu puuttuminen on tulos. Kun palveluntarjoaja ei julkaise hintaa, taulukossa lukee "ei julkaistua hintaa" ja päivämäärä. Arviota ei kirjoiteta puuttuvan luvun tilalle koskaan.

Aineistot ja lisenssit

Maanmittauslaitoksen avoin tietoaineisto. Maanmittauslaitos ilmoittaa omalla lisenssisivullaan:

Avoin tietoaineisto, jonka tekijä on Maanmittauslaitos, on lisensoitu Creative Commons Nimeä 4.0 Kansainvälinen -lisenssillä.

Sama sivu määrittelee vaaditun lähdemerkinnän sanatarkasti:

Mainitse Lisenssinantajan nimi (Maanmittauslaitos), aineiston nimi ja ajankohta, jolloin Maanmittauslaitos on luovuttanut aineiston (esimerkiksi: sisältää Maanmittauslaitoksen Maastotietokannan 06/2014 aineistoa)

Tällä sivustolla ei ole yhtään karttaa, ilmakuvaa, kiinteistörajaa eikä muuta paikkatietoaineistoa. Se on tarkoituksellinen valinta eikä puute. Lisenssi ja sen vaatima lähdemerkintä on nyt luettu ja tallessa, joten aineiston julkaiseminen olisi mahdollista. Emme kuitenkaan julkaise karttakuvaa, jota emme ole itse hakeneet lähteestä ja jonka luovutusajankohtaa emme voi merkitä oikein. Keksitty lähdemerkintä olisi pahempi kuin puuttuva kuva.

Sivuston ainoa asiakirjakuvaus on lainhuutotodistuksen havainnollistava esimerkki, ja se on kokonaan keksitty. Se ei ole muokattu kopio kenenkään todellisesta asiakirjasta, siinä ei ole yhtään todellista nimeä, tunnusta eikä päivämäärää, eikä se ole kuva vaan tekstiä.

Ensisijaiset lähteet

| Aineisto | Julkaisija | Luettu | |---|---|---| | Varainsiirtoveroprosentit ja ensiasunnon verovapauden poistuminen | Verohallinto | 26.8.2026 | | Maakaari 540/1995, 2 ja 11 luku | Finlex | 26.8.2026 | | Asuntokauppalaki 843/1994, 6 luku | Finlex | 27.8.2026 | | Asunto-osakeyhtiölaki 1599/2009 | Finlex | 26.8.2026 | | Laki kaupanvahvistajista 573/2009 | Finlex | 26.8.2026 | | Kiinteistörekisteriasetus 970/1996 | Finlex | 26.8.2026 | | Laki rakennusten energiatodistuksesta 50/2013 | Finlex | 26.8.2026 | | Valtioneuvoston asetus asuntojen markkinoinnissa annettavista tiedoista 130/2001 | Finlex | 26.8.2026 | | MMM:n asetus 780/2024, maksutaulukko | Suomen säädöskokoelma | 26.8.2026 | | Kiinteistötunnuksen selvittäminen, otteiden tilaaminen, kaupanvahvistajan hinnasto, huoneistotulosteet | Maanmittauslaitos | 26.8.2026 | | Huoneistotietojärjestelmän ilmoitusmääräajan tulokset | Maanmittauslaitos, uutinen 2.7.2026 | 26.8.2026 | | Asuntojen radonin viitearvot ja mittausohje | Säteilyturvakeskus | 26.8.2026 | | Radonkorjausmenetelmät ja niiden julkaistut kustannukset | Säteilyturvakeskus | 27.8.2026 | | Asunnon kunnon selvitysmenetelmät | Kilpailu- ja kuluttajavirasto | 26.8.2026 | | Putkiremonttibarometri 2026 | Isännöintiliitto | 26.8.2026 | | Energiatodistusrekisteri ja sen säädöspohja | Varke | 26.8.2026 | | Isännöitsijäntodistuksen julkaistu hinnasto | Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy | 26.8.2026 | | Kuntotarkastusten julkaistut hinnastot | Kuntotieto Oy, hankikuntotarkastus.fi, Insinööritoimisto Kuningastalot Oy | 26.8.2026 | | Kiinteistöasiakirjojen välityspalvelujen hinnat | ostametsaa.fi, Alma Insights | 26.8.2026 | | Avoimen tietoaineiston lisenssi | Maanmittauslaitos | 26.8.2026 |

Mitä emme saaneet luetuksi

Tämä osio on tässä siksi, että puuttuvan lähteen kertominen on osa menetelmää. Kun lähdettä ei saatu luetuksi, siitä ei kirjoiteta yhtään lausetta millään sivulla: emme kerro mitä siinä lukee, emmekä sitä miten se on muuttunut.

Sähköisen viestinnän palveluista annetun lain 917/2014 suoramarkkinointia koskeva pykälä. Emme saaneet säädöstekstiä luetuksi. Siksi tietosuojaselosteessa ei ole yhtään lausetta siitä, mitä se sanoo. Sivuston sähköpostikäytäntö on rakennettu tiukimman mahdollisen tulkinnan mukaan: yksi vahvistusviesti, ei mitään ennen vahvistusta, ei muistutusviestiä, ja vahvistamaton osoite poistetaan 30 päivän kuluessa.

Asuntokaupan kuntotarkastajan pätevyyden myöntäjän omat sivut. Emme saaneet niitä luetuksi. Siksi kuntotarkastuksen hinta -sivulla ei kerrota mitään pätevyyden vaatimuksista, voimassaolosta, todentamisesta eikä nimikkeen oikeudellisesta suojasta.

Valtioneuvoston asetus isännöitsijäntodistuksesta. Etsimämme säädös palautti virhesivun. Siksi isännöitsijäntodistus-sivu on rakennettu pelkästään asunto-osakeyhtiölain 7 luvun 27 §:n kolmentoista kohdan varaan, eikä sivu väitä mitään todistuksen määrämuodosta.

Karttapaikan yhden kuvakaappauksen lupateksti ja Maanmittauslaitoksen avoimen datan tiedostopalvelu, joista jälkimmäinen ei vastannut lainkaan. Siksi tällä sivustolla ei ole yhtään karttakuvaa eikä yhtään lausetta siitä, mitä nuo sivut sallivat.

Energiatodistuksen luokitteluasteikot. Ne on säädetty ympäristöministeriön asetuksella, jota emme saaneet luetuksi tekstimuodossa. Siksi energiatodistus-sivu ei nimeä luokkien kirjaimia eikä niiden rajoja.

Lisäksi kolme tunnettua puutetta, jotka eivät ole lukemisen esteitä vaan mittaamattomia asioita. Emme ole mitanneet isännöitsijäntodistuksen hintoja muualta kuin yhdeltä toimistolta, emmekä energiatodistuksen hintoja lainkaan. Emme ole myöskään lukeneet lähteestä tilastoa siitä, kuinka suuri osa suomalaisista asuntokaupoista on asunto-osakkeen kauppoja ja kuinka suuri osa kiinteistön kauppoja, joten sitä osuutta ei esitetä millään sivulla lukuna.

Korjauskäytäntö

Jos jokin luku tällä sivustolla on väärä, korjaamme sen. Käytäntö on tämä:

1. Kerro virheestä sähköpostilla. Osoite on yhteystiedoissa.
2. Tarkistamme väitteen alkuperäisestä lähteestä, emme muistista.
3. Jos luku on väärä, se korjataan ja sivun päivämäärä siirretään samalla kertaa.
4. Jos virhe on ollut merkittävä, se kirjataan sivulle näkyviin eikä korjata hiljaa.
5. Jos emme voi vahvistaa väitettä lähteestä, luku poistetaan kokonaan sen sijaan että se korvattaisiin arviolla.

Emme lupaa vastausaikaa, koska tätä sivustoa tekee yksi ihminen ja lupaus jota ei voi pitää on huonompi kuin lupauksen puuttuminen.

Mitä tämä sivusto ei tee

Emme myy mitään. Emme hae, tilaa emmekä välitä yhtään asiakirjaa. Emme tarkista yhtään kohdetta, emme arvioi yhdenkään asunnon arvoa emmekä anna oikeudellista neuvontaa. Emme kerro, kuka omistaa jonkin kiinteistön, emmekä rakenna sellaista hakua.

Emme liity Maanmittauslaitokseen, Verohallintoon, Kilpailu- ja kuluttajavirastoon, Säteilyturvakeskukseen, Varkeen emmekä mihinkään muuhun viranomaiseen. Tällä sivustolla ei ole sinettiä, vaakunaa, lippua eikä akkreditointimerkkiä, koska lainattavaa auktoriteettia ei ole.

Kuka sivustoa pitää ja miten meihin saa yhteyden: yhteystiedot. Mitä sähköpostiosoitteellasi tehdään: tietosuojaseloste. Mistä kannattaa aloittaa: asuntokauppa Suomessa. Miten reittien hinnat on vertailtu: kiinteistörekisteriote.