Mikä palvelu on?
Kiinteistövaihdannan palvelu on Maanmittauslaitoksen verkkopalvelu kiinteistön kaupan ja muiden luovutusten tekemiseen sähköisesti. Osapuolet tunnistautuvat vahvasti ja allekirjoittavat kauppakirjan palvelussa. Kauppa on pätevä ilman kaupanvahvistajaa.
Näin kauppa etenee
- Myyjä tai ostaja laatii kauppakirjaluonnoksen palvelussa ja kutsuu muut osapuolet.
- Osapuolet tarkistavat ehdot. Mukana voivat olla myös pankit, esim. panttikirjojen siirtoa varten.
- Kaikki allekirjoittavat sähköisesti.
- Kauppahinta maksetaan sovitusti, ja sähköiset panttikirjat siirretään palvelussa.
- Ostaja maksaa varainsiirtoveron (3 %) ja huolehtii lainhuudosta.
Ennen kuin aloitat
- Tarkista lainhuuto, rasitukset ja kiinteistörekisteriote.
- Varmista kaava ja rakennusluvat.
- Sovi pankin kanssa lainan ja panttikirjojen järjestelyt.
Palvelu löytyy Maanmittauslaitoksen asiointipalveluista. Maksut ja ajantasaiset ohjeet: maanmittauslaitos.fi.
Usein kysyttyä
Tarvitaanko sähköisessä kiinteistökaupassa kaupanvahvistajaa?
Ei. Palvelussa tehty kauppa on pätevä ilman kaupanvahvistajaa.
Voiko asunto-osakkeen kaupan tehdä Kiinteistövaihdannan palvelussa?
Ei. Palvelu on kiinteistöjen luovutuksille. Asunto-osakkeet kirjataan huoneistotietojärjestelmään.
Miten tunnistaudun?
Vahvalla sähköisellä tunnistautumisella, esim. pankkitunnuksilla.