Käsitteet
| Termi | Tarkoittaa |
|---|---|
| Myyntihinta | Summa, jonka maksat myyjälle |
| Lainaosuus | Asunnolle kohdistuva osuus taloyhtiön lainasta |
| Velaton hinta | Myyntihinta + lainaosuus |
| Hoitovastike | Kuukausimaksu taloyhtiön ylläpitoon |
| Rahoitusvastike | Kuukausimaksu, jolla lyhennetään lainaosuutta ja maksetaan korkoja |
Esimerkki
Myyntihinta 180 000 €, lainaosuus 60 000 €. Velaton hinta on 240 000 €. Varainsiirtovero on 1,5 % × 240 000 € = 3 600 €. Kuukausikuluihin tulee hoitovastikkeen lisäksi rahoitusvastike, kunnes lainaosuus on maksettu.
Kysy ennen tarjousta
- Voiko lainaosuuden maksaa pois kertasuorituksena, ja milloin?
- Mikä on lainan korko ja laina-aika?
- Onko tulossa uusia lainoja, esim. putkiremonttiin?
Usein kysyttyä
Mikä on velaton hinta?
Myyntihinta ja lainaosuus yhteensä.
Voiko lainaosuuden maksaa pois?
Usein kyllä, taloyhtiön määrääminä ajankohtina. Kysy isännöitsijältä.
Lasketaanko varainsiirtovero velattomasta hinnasta?
Kyllä, asunto-osakkeessa.