Miten palkkio muodostuu
- Prosenttipalkkio kauppahinnasta, yleensä velattomasta hinnasta. Tarkista toimeksiantosopimuksesta.
- Minimipalkkio: pienissä kaupoissa palkkio ei alita tätä summaa.
- Kiinteät maksut, esim. markkinointi, kuvaus tai ilmoitukset.
- Arvonlisävero 25,5 %: vertaa aina, onko hinta ilmoitettu ALV:n kanssa vai ilman.
Havaittu esimerkki
Blok ilmoitti 8/2026 palkkioksi 0,95 % velattomasta myyntihinnasta, vähimmäispalkkioksi 2 500 € sekä erillisen kertamaksun. Perinteisten välitystoimistojen hinnastot vaihtelevat toimistoittain. Pyydä tarjous useammalta.
Kysy ennen toimeksiantoa
- Sisältääkö prosentti arvonlisäveron?
- Lasketaanko palkkio myynti- vai velattomasta hinnasta?
- Mitä kiinteitä kuluja tulee lisäksi?
- Mitä tapahtuu, jos myyt itse toimeksiannon aikana?
- Kuinka pitkä toimeksianto on ja miten sen voi irtisanoa?
Ostajana välityspalkkio ei kuulu sinulle, mutta varainsiirtovero kuuluu.
Usein kysyttyä
Kuka maksaa välityspalkkion?
Toimeksiantaja eli yleensä myyjä.
Sisältääkö välityspalkkio arvonlisäveron?
Tarkista hinnastosta. Kuluttajalle hinnat ilmoitetaan yleensä verollisina, mutta prosentti voi olla ilmoitettu myös ilman ALV:tä.
Voiko välityspalkkiosta neuvotella?
Kyllä, pyydä tarjous useammalta välittäjältä.