Varainsiirtovero ensiasunnosta
Vuoden 2024 alusta ensiasunnon ostaja maksaa varainsiirtoveroa samoin kuin muut: 1,5 % asunto-osakkeen velattomasta hinnasta tai 3 % kiinteistön kauppahinnasta. 250 000 euron velattomasta kerrostaloasunnosta vero on 3 750 €. Laske oma summasi varainsiirtoverolaskurilla.
Budjetoi kauppahinnan lisäksi
- varainsiirtovero
- lainan järjestelykulut ja mahdollinen takaus
- asiakirjat: isännöitsijäntodistus tai kiinteistössä lainhuuto- ja rasitustodistus
- kiinteistössä oma kuntotarkastus tai kosteusmittaus, jos myyjän raportti ei riitä
- muutto ja kotivakuutus
Tuet ja säästäminen
Ensiasunnon ostajalle on tarjolla ASP-säästäminen (asuntosäästöpalkkio) ja asuntolainan valtiontakaus. Ehdot ja enimmäismäärät muuttuvat, joten tarkista ne pankista ja Valtiokonttorin sivuilta ennen päätöstä.
Tarkista ennen ensimmäistä tarjousta
- Taloyhtiön tulevat remontit: kunnossapitotarveselvitys ja isännöitsijäntodistus.
- Lainaosuus ja rahoitusvastike: miten ne nostavat kuukausikulua.
- Alueen riskit: radon ja tulvakartat.
- Energialuokka: energiatodistus.
- Alueen toteutuneet kauppahinnat.
Kattava lista on asunnon ostajan muistilistassa.
Usein kysyttyä
Onko ensiasunnon ostaja edelleen vapautettu varainsiirtoverosta?
Ei. Vapautus poistui vuoden 2024 alusta, ja veroa maksetaan normaalisti.
Paljonko käsirahaa tarvitsen?
Tarjouksen yhteydessä maksetaan usein käsiraha, tavallisesti enintään 4 % kauppahinnasta. Lue lisää ostotarjouksesta.
Mitä tukia ensiasunnon ostajalle on?
ASP-säästäminen ja asuntolainan valtiontakaus. Tarkista ajantasaiset ehdot pankista.